MANILA – Der staatliche Wohnungsfinanzierer Pag-IBIG Fund hat in den ersten neun Monaten 2026 seine Darlehen für sozialen Wohnungsbau deutlich ausgeweitet. – klajoo.com – Nach Angaben des Wohnungsbauministeriums stieg das Finanzierungsvolumen für diese Zielgruppe gegenüber dem entsprechenden Vorjahreszeitraum um rund 172 Prozent von 4,45 Milliarden auf 12,10 Milliarden Peso (rund 170 Millionen Euro). Insgesamt wurden 10.904 Wohneinheiten im sozialen Segment finanziert. Die Entwicklung ist Teil des staatlichen Programms Expanded Pambansang Pabahay para sa Pilipino Program (Expanded 4PH).
Die gesamten Wohnungsdarlehen des Pag-IBIG Fund beliefen sich im selben Zeitraum auf etwa 111,29 Milliarden Peso (rund 1,56 Milliarden Euro). Während die sozial ausgerichtete Finanzierung erheblich stärker als der Gesamtbestand an Darlehen wuchs, belegen die Zahlen für sich genommen noch keinen entsprechenden Anstieg neu errichteter Wohnungen. Finanzierungszusagen, Auszahlungen, finanzierte Wohneinheiten und neue Baugenehmigungen sind unterschiedliche Kennzahlen.
Der starke Zuwachs wird vor dem Hintergrund des rückläufigen Baugeschehens interessant. Die vom Statistikamt gemeldete Abnahme der Baugenehmigungen wurde bei klajoo bereits behandelt. Allerdings ist ein finanziertes Haus nicht zwingend ein in diesem Jahr neu genehmigtes Haus: Kredite können laufende Bauprojekte, vorhandene Wohnungen oder andere zulässige Erwerbsformen betreffen. Ein unmittelbarer Widerspruch zwischen den beiden Datenreihen lässt sich daher nicht ableiten.
Offen bleibt, wie viele der geförderten Wohnungen tatsächlich bezogen sind, welchen Einkommensgruppen die Begünstigten angehören und welcher Anteil der Bauprojekte bis Jahresende fertiggestellt wird. Eine vollständige Beurteilung müsste auch regionale Preise, monatliche Kreditraten und die tatsächliche Erschwinglichkeit berücksichtigen. – RM
Quellen:
- Manila Bulletin – DHSUD: social housing assistance jumps 173% in first 9 months of 2026, 24.10.2026
- PIA/Pag-IBIG Fund – Pag-IBIG housing loans post double-digit growth in H1, 19.07.2026
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