MANILA – Ein Verband von Immobilienmaklern äußerte seine Besorgnis über gemeldete Stornierungen von Eigentumswohnungen in Metro Manila angesichts von Bedenken hinsichtlich der Finanzierungsmöglichkeiten und eines Überangebots an Wohneinheiten. – klajoo.com – Die Association of Real Estate Brokers of the Philippines (ABREP) Bewegung reagiert auf einen Bericht, in dem Colliers Philippines zitiert wird und demzufolge es in den ersten neun Monaten des Jahres 2026 in der National Capital Region (NCR) über 9.000 Stornierungen von Eigentumswohnungen gab.
“Wenn die Zahl stimmt, wollen wir die zugrundeliegenden Daten, die Methodik und die Aufschlüsselung sehen”, sagte Anthony Leuterio, Präsident der ABREP-Bewegung, in einer Erklärung.
Die Gruppe wies darauf hin, dass anfängliche Stornierungen nicht automatisch als dauerhafte Verluste betrachtet werden sollten, da viele betroffene Einheiten schließlich weiterverkauft werden und Käufer oft eine bessere Unterstützung bei Kreditanträgen benötigen.
Leuterio betonte, dass der Sektor zwischen anfänglichen Stornierungen, kreditbedingten Zahlungsausfällen, weiterverkauften Einheiten und solchen, die sich noch auf dem Markt befinden, unterscheiden müsse.
Er forderte außerdem Bauträger und Makler auf zu prüfen, ob Käufern ausreichende Unterstützung bei Kreditanträgen und Finanzierungsalternativen geboten wird.
Angesichts der Prognose eines Rückgangs der Mieten für Eigentumswohnungen in Metro Manila erklärte die ABREP-Bewegung außerdem, dass sich Vermieter auf Preisstrategien, Marketing und professionelles Immobilienmanagement konzentrieren sollten, anstatt von drastischen Mietreduzierungen auszugehen.
“Bei der Vermietung geht es nicht nur um den Preis. Es geht auch um Marketing, Nachfrage und professionelles Management”, sagte Leuterio.
Laut S&P Global Ratings dämpfen ein Überangebot an Eigentumswohnungen, steigende Kosten und teure Kredite weiterhin die Nachfrage von Hauskäufern in den Philippinen.
S&P erklärte, die Erholung des Sektors hänge zum Teil von einer Entspannung der makroökonomischen Lage ab, da der Druck auf die Käufer, Wohnungen zu erwerben, nachgelassen und die Nachfrage nach verfügbaren Wohneinheiten verlangsamt habe.
Im Juli erreichte der Bestand an unverkauften Eigentumswohnungen in Metro Manila einen Rekordwert von 82.900 Einheiten.
Einem Bericht von Leechiu Property Consultants (LPC) zufolge brachten Bauträger im ersten Halbjahr 2026 etwa 4.900 Eigentumswohnungen auf den Markt, ein Anstieg von 18 Prozent gegenüber dem Vorjahr. – GMA News/KR
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