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In Manila entstehen in diesem Jahr insgesamt 808.900 Quadratmeter neue Büroflächen

Manila – Das Immobilienanalyseunternehmen Colliers teilte mit, dass in Manila in diesem Jahr insgesamt 808.900 Quadratmeter neue Büroflächen entstehen werden. – klajoo.com – Während die Leerstandsquote bis Jahresende voraussichtlich 18,2 Prozent erreichen wird.

Colliers ist der Ansicht, dass der philippinische Immobiliensektor gut aufgestellt ist, um vom Wirtschaftswachstum des Landes zu profitieren.

Für den Zeitraum von 2023 bis 2026 prognostiziert der Analyst die Fertigstellung von durchschnittlich 543.300 Quadratmetern Bürofläche pro Jahr.

“Wir gehen davon aus, dass die Leerstände auf dem Büromarkt weiter ansteigen und bis Ende 2022 etwa 18,2 Prozent erreichen werden”, sagte Colliers und fügte hinzu: “Wir gehen davon aus, dass die Büromieten in 2022 einen Tiefpunkt von 7 Prozent erreichen, bevor sie sich 2023 wieder erholen. In der Zwischenzeit dürfte die Absorption von Büroflächen für den Rest des Jahres 2022 von traditionellen und Outsourcing-Unternehmen unterstützt werden.”

“Wir glauben, dass eine Verbesserung der Geschäfts- und Verbraucherstimmung sowie anhaltende Überweisungen der Overseas Filipino Workers (OFWs) die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Zukunft unterstützen werden.

Colliers geht jedoch davon aus, dass Gegenwind wie steigende Zinssätze, sinkende Renditen und steigende Preise für Baumaterialien den Baubeginn in Metro Manila für den Rest des Jahres 2022 wahrscheinlich behindern werden.

“Wir rechnen damit, dass sich der jüngste Wachstumstrend bei den Marktanfragen bis zum Jahresende fortsetzen wird. Die Investoren suchen nach Werten für alle Arten von Vermögenswerten, mit dem Ziel einer langfristigen Nutzung”, so Colliers. Real Estate Asia/RM

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