Manila – Das National Human Settlements Board (NHSB) hat einer Resolution zugestimmt, die jede Mieterhöhung bei Monatsmieten von 10.000 PHP und darunter auf 2,3 Prozent begrenzt. – klajoo.com – Das ist eine Senkung der bisherigen Obergrenze von 4 Prozent.
Dies bedeutet, dass wenn eine Person eine Wohnung oder ein Haus für 10.000 PHP im Monat mietet, ihr Vermieter die Miete nur um 230 PHP und nur einmal im gesamten Jahr erhöhen kann.
Die neue Mietpreisbremse gilt vom 1. Januar 2025 bis zum Jahresende.
NHSB-Unterstaatssekretär Henry Yap sagte, die Obergrenze von 2,3 Prozent gelte nur für bestehende Mieter, die ihren Vertrag in 2025 verlängern.
„Wenn sie aus der Wohnung oder dem Haus ausziehen, kann der Vermieter die Miete für den nächsten Mieter um mehr als 2,3 Prozent über den vorherigen Satz hinaus erhöhen“, fügte er hinzu.
Dies bedeutet jedoch nicht, dass ein Vermieter einen Mieter rauswerfen kann, um die Miete für einen neuen Mieter zu erhöhen.
Yap sagte, der Vermieter und der Mieter müssten ihre Meinungsverschiedenheit mit dem Barangay-Kapitän beilegen oder Klage einreichen.
Wird der Vermieter für schuldig befunden, muss er möglicherweise mit einer Geldstrafe von 25.000 bis 50.000 PHP oder einer Gefängnisstrafe von sechs Monaten bis zu einem Jahr oder beidem rechnen. – KR
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