Manila – Die Nachfrage nach Büroflächen hat in diesem Jahr bereits die Gesamtzahl vom Vorjahr übertroffen und erreichte im Oktober mehr als eine Million Quadratmeter, wobei die philippinischen Online-Glücksspielbetreiber (POGOs – Philippine Offshore Gaming Operators) ihre Büroflächen mehr als verdoppelt haben. – klajoo.com – Nach Angaben von Leechiu Property Consultants (LPC) am Donnerstag, lag die Nachfrage im laufenden Jahr bis zum 13. Dezember bereits bei 1,07 Millionen Quadratmetern, was einem Wachstum von 8 Prozent gegenüber den 988.000 Quadratmetern in 2022 entspricht.
Die Nachfrage von 1,07 Millionen Quadratmetern konzentrierte sich vor allem auf Metro Manila, wo 79 Prozent oder 841.000 Quadratmeter nachgefragt wurden.
Außerhalb von Metro Manila entfielen 21 Prozent oder 229.000 Quadratmeter der landesweiten Nachfrage auf die Provinzen, wobei der größte Anteil in Cebu mit 125.000 Quadratmetern zu verzeichnen war.
Es folgten Clark mit 40.000 Quadratmetern, Cagayan de Oro und Davao mit jeweils 11.000 Quadratmetern, Laguna mit 9.000 Quadratmetern, Pampanga mit 13.000 Quadratmetern und 20.000 Quadratmeter in anderen Gebieten.
Der Iinformation Technology and Business Process Management (IT-BPM) Sektor war mit 450.000 Quadratmetern weiterhin der Haupttreiber der Nachfrage, was jedoch weniger ist als die 467.000 Quadratmeter, die 2022 verzeichnet wurden.
Auf den IT-BPM-Sektor folgte der umstrittene POGO-Sektor, der in diesem Jahr insgesamt 185.000 Quadratmeter beanspruchte und damit die 61.000 Quadratmeter aus dem Jahr 2022 mehr als verdoppelte, trotz der Bemühungen im Kongress, sie zu verbieten, und trotz des lautstarken Widerstands der Wirtschaftsmanager des Landes gegen ihre Präsenz.
„Ich denke, dass es immer eine gewisse Volatilität gibt, wenn es um sie geht, so dass es schwer zu sagen ist, ob sie in den nächsten Monaten oder im nächsten Jahr weiterhin Raum einnehmen werden, aber im Moment sehen wir eine Bewegung von ihrer Seite, es gibt ein Verhalten von ihnen, das Raum einnimmt“, sagte Mikko Baranda, LPC-Chef für gewerbliche Vermietung, am Rande einer Pressekonferenz in Makati City.
Baranda sagte, dass die philippinische Leerstandsrate bei 18 Prozent liegt, mit einer Gesamtfläche von 3,3 Millionen Quadratmetern, wobei im kommenden Jahr schätzungsweise 711.000 Quadratmeter an neuen Leerständen zum Angebot hinzukommen werden.
Der Nachfrageanstieg kommt zu einem Zeitpunkt, an dem das Department of Finance (DOF) unter der Leitung von Finanzminister Benjamin Diokno wiederholt ein Verbot von POGOs gefordert hat, da die Branche in anderen Ländern wie China und Kambodscha bereits verboten wurde.
David Leechiu, Chief Executive Officer (CEO) von LPC, sagte in 2022, dass der Ausstieg der POGOs der Wirtschaft des Landes schaden würde, da der Immobiliensektor im Falle eines Ausstiegs 47 Milliarden PHP verlieren könnte. – KR
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